Sanatorie edilizie e stato legittimo a Imola
Prima di vendere, comprare o ristrutturare conviene sapere se l'immobile corrisponde a quanto autorizzato. Lo studio ricostruisce lo stato legittimo con l'accesso agli atti, individua le difformità e indica la strada per regolarizzarle.
Cosa comprende
Accesso agli atti
Ricerca dei titoli edilizi negli archivi comunali, a Imola come a Bologna, Ravenna e nei comuni delle due province.
Confronto con lo stato di fatto
Rilievo dell'immobile e confronto con progetti approvati e planimetrie catastali.
Tolleranze costruttive
Verifica e dichiarazione delle tolleranze previste dalla legge, compresi gli adempimenti sismici dove richiesti.
Sanatoria
Accertamento di conformità con permesso o SCIA in sanatoria, quando le difformità non rientrano nelle tolleranze.
Aggiornamento catastale
Allineamento delle planimetrie catastali dopo la regolarizzazione.
Con il decreto Salva Casa (D.L. 69/2024, convertito dalla legge 105/2024) sono cambiate tolleranze e procedure di sanatoria, e in Emilia-Romagna valgono anche le norme regionali (L.R. 23/2004), aggiornate più volte negli ultimi anni. Le novità sono raccontate negli articoli dello studio.
Come funziona
- 1
Documenti
Si parte da rogito, planimetrie e titoli edilizi già in possesso.
- 2
Accesso agli atti
Richiesta e consultazione delle pratiche in Comune.
- 3
Verifica
Sopralluogo e confronto tra stato di fatto e autorizzato.
- 4
Regolarizzazione
Tolleranze, sanatoria o ripristino, poi catasto.
Professionista serio, affidabile, veloce e competente. Sempre disponibile ed efficace con consulenza e pratiche. Consiglio vivamente. “5 stelle”
Serve un geometra a Imola?
Per un sopralluogo, un preventivo o anche solo un consiglio: lo studio è in Via 1º Maggio, 86/C, a Imola, e riceve su appuntamento.